# Grønnegården 511A, 2670 Greve

Etageejendom. 12.660 m² bolig, opført 1986, 44.282 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegaarden-511a-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegaarden-511a-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegaarden-511a-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59867/12.34234)
- [Solgte priser på Grønnegården](https://grundviden.dk/vej/groennegaarden-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 37.031 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.534.000 kr. (35.686 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1986: -95.000 kr.
  - Energimærke B: +184.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 2.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2026, solgt for 771.500 kr, fri handel.
- solgt 17. januar 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2024).
- solgt 13. december 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2017).
- solgt 5. januar 2008, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2005, solgt for 881.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. november 2005).
- solgt 1. november 2005, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- solgt 24. august 2000, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2000).

## Boligen

- Boligareal 12.660 m².
- Bygningsareal 12.660 m².
- 23 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 160 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6bq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (97%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (13.909 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegaarden-511a-2670&lskybrud=1&src=address-md#16/55.59867/12.34234)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Vangeleddet 49](https://grundviden.dk/adresse/vangeleddet-49-2670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegaarden-511a-2670&ljord=1&src=address-md#17/55.59867/12.34234)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegaarden-511a-2670&lkote=1&src=address-md#15/55.59867/12.34234)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Arenaskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegaarden-511a-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegaarden-511a-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59867/12.34234)
- [Solgte priser på Grønnegården](https://grundviden.dk/vej/groennegaarden-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.