# Grønnedalsvej 8, 8660 Skanderborg

Ejendom. 4.572 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennedalsvej-8-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennedalsvej-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennedalsvej-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04960/9.95628)
- [Solgte priser på Grønnedalsvej](https://grundviden.dk/vej/groennedalsvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 653.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Bygningsareal 540 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Matrikel 1ip.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.060 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11337736_1772175936885.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennedalsvej-8-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.0496/9.95628)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Grønnedalsvej 18](https://grundviden.dk/adresse/groennedalsvej-18-8660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennedalsvej-8-8660&ljord=1&src=address-md#17/56.0496/9.95628)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennedalsvej-8-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.0496/9.95628)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Mallinggård og Audonicon**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11337736_1772175936885.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Niels Ebbesen Skolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennedalsvej-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennedalsvej-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04960/9.95628)
- [Solgte priser på Grønnedalsvej](https://grundviden.dk/vej/groennedalsvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.