# Grønmosevej 7B, 6823 Ansager

Landejendom. 465 m² bolig, opført 1948, 20.026 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenmosevej-7b-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenmosevej-7b-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenmosevej-7b-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68000/8.71767)
- [Solgte priser på Grønmosevej](https://grundviden.dk/vej/groenmosevej-6823?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 395 m væk (140 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 2022 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2022, solgt for 9,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. januar 2022).

## Huset og grunden

- 465 m² bolig, 20.026 m² grund, bygget 1948, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 178 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 178 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 608 m², bygget 1982; Anden bygning: 515 m², bygget 1972; Anden bygning: 330 m², bygget 1974; Anden bygning: 210 m², bygget 1928; Anden bygning: 118 m², bygget 1982; Carport: 102 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (32 m² og 27 m²), BBR anden bygning 237 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.728 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=groenmosevej-7b-6823

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenmosevej-7b-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenmosevej-7b-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68000/8.71767)
- [Solgte priser på Grønmosevej](https://grundviden.dk/vej/groenmosevej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.