# Grønlandsvej 5, 4700 Næstved

Etageejendom. 2.124 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 6.820 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-5-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21848/11.75936)
- [Solgte priser på Grønlandsvej](https://grundviden.dk/vej/groenlandsvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 41 af 100.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. januar 2023, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 5. december 2022, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 2022).
- 1. th: solgt 13. oktober 2016, solgt for 334.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2016).
- 2. th: solgt 18. februar 2013, solgt for 220.000 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 1. oktober 2008, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 2007, solgt for 685.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. marts 2007, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2007).
- 2. th: solgt 1. maj 2006, solgt for 637.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 13. juli 2005, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2005).
- st. th: solgt 20. september 2004, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2004).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.124 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.133 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1961.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5cn.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenlandsvej-5-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.21848/11.75936)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21848/11.75936)
- [Solgte priser på Grønlandsvej](https://grundviden.dk/vej/groenlandsvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.