# Grønlandsvej 3, 4700 Næstved

Etageejendom. 2.124 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 6.820 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-3-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-3-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-3-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21862/11.75939)
- [Solgte priser på Grønlandsvej](https://grundviden.dk/vej/groenlandsvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 41 af 100.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 15. oktober 2018, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2018).
- 2. th: solgt 22. maj 2015, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2015).
- 1. th: solgt 15. oktober 2014, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. oktober 2014).
- 1. tv: solgt 26. april 2012, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- 1. th: solgt 1. september 2010, solgt for 810.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. februar 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2008).
- st. th: solgt 29. juli 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2006).
- 1. th: solgt 1. marts 2006, solgt for 935.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 11. juli 2005, solgt for 412.500 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2005).
- st. th: solgt 1. juli 2005, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.124 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.133 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1961.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5cn.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenlandsvej-3-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.21862/11.75939)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=groenlandsvej-3-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-3-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-3-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21862/11.75939)
- [Solgte priser på Grønlandsvej](https://grundviden.dk/vej/groenlandsvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.