# Grønlandsgade 23, 5000 Odense C

Villalejlighed. 212 m² bolig, opført 1922, 733 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenlandsgade-23-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsgade-23-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsgade-23-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40031/10.40324)
- [Solgte priser på Grønlandsgade](https://grundviden.dk/vej/groenlandsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 965.000 kr, 10. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. februar 2026-11. august 2026, solgt for 965.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 167 dage til salg.
- 1.: solgt 13. juli 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2025).
- 1.: solgt 21. august 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2024).
- 2.: solgt 18. november 2016, solgt for 822.200 kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- 1.: solgt 15. november 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2016).
- 1.: solgt 24. oktober 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2012).
- 2.: solgt 1. august 2010, solgt for 795.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 1. september 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 5. oktober 2004, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2004).
- st.: solgt 15. september 1999, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 212 m².
- Bygningsareal 215 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ov.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 733 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenlandsgade-23-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40031/10.40324)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Skt. Jørgens Engen 1](https://grundviden.dk/adresse/skt-joergens-engen-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenlandsgade-23-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40031/10.40324)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade - Skt. Jørgens Gade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsgade-23-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsgade-23-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40031/10.40324)
- [Solgte priser på Grønlandsgade](https://grundviden.dk/vej/groenlandsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.