# Grønkærvej 27, 8930 Randers NØ

Landejendom. 413 m² bolig, opført 1900, 76.842 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenkaervej-27-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenkaervej-27-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenkaervej-27-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51957/10.11496)
- [Solgte priser på Grønkærvej](https://grundviden.dk/vej/groenkaervej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, grundværdi 7,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (49,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2025, solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (49,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 2025).
- solgt 28. marts 2011, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. marts 2011).
- solgt 15. juli 2008, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1994, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 413 m² bolig, 76.842 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 238 m².
- 238 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 413 m² bolig.
- Huset: 238 m² bebygget.
- Anden bygning: 646 m², bygget 1979; Anden bygning: 362 m², bygget 1936; Anden bygning: 358 m², bygget 2003; Anden bygning: 315 m², bygget 2019; Anden bygning: 287 m², bygget 1985; Anden bygning: 274 m², bygget 1979. Kortet viser fem mindre bygninger mere (1.002 m² og 713 m² og 137 m² og 99 m² og 57 m²), BBR anden bygning 2.284 m², anden bygning 272 m², anden bygning 230 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 71.576 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenkaervej-27-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.51957/10.11496)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenkaervej-27-8930&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.51957/10.11496)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenkaervej-27-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenkaervej-27-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51957/10.11496)
- [Solgte priser på Grønkærvej](https://grundviden.dk/vej/groenkaervej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.