# Grønhøjvej 7, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 280 m² bolig, opført 1908, 120.375 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenhoejvej-7-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenhoejvej-7-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenhoejvej-7-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13506/9.37042)
- [Solgte priser på Grønhøjvej](https://grundviden.dk/vej/groenhoejvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 944.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 941.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. december 1998 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 1998, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. november 1998).

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 120.375 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1908, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 371 m², bygget 1980; Anden bygning: 350 m², bygget 1968; Anden bygning: 280 m², bygget 1966; Udhus: 80 m², bygget 2010; Udhus: 66 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (425 m² og 19 m²), BBR anden bygning 712 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 118.316 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Hjortdalvej 151](https://grundviden.dk/adresse/hjortdalvej-151-9690?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenhoejvej-7-9690&ljord=1&src=address-md#17/57.13506/9.37042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenhoejvej-7-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenhoejvej-7-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13506/9.37042)
- [Solgte priser på Grønhøjvej](https://grundviden.dk/vej/groenhoejvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.