# Grøndalsvej 68, 8260 Viby J

Etageejendom. 2.340 m² bolig, opført 1972, 843 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-68-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-68-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-68-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12145/10.13840)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-8260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 28. august 2026-11. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 14 dage til salg.
- st. 16: solgt 2. april 2023, solgt for 22.500 kr, fri handel (aftalt 2. april 2023).
- st. 13: solgt 2. april 2023, solgt for 22.500 kr, fri handel (aftalt 2. april 2023).
- st. 12: solgt 28. februar 2023, solgt for 25.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. februar 2023).
- st. 12: solgt 15. september 2022, solgt for 7.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2022).
- st. 16: solgt 1. august 2022, solgt for 7.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2022).
- st. 15: solgt 31. maj 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- 2. mf: solgt 9. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2022).
- st. 4: solgt 8. februar 2022, solgt for 25.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2022).
- 3. th: solgt 1. december 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 4.850.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 2.340 m².
- Bygningsareal 2.340 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1972.
- 1 bad.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15u.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.018 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-68-8260&lstoej=1&src=address-md#17/56.12145/10.1384)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-68-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12145/10.1384)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestergårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-68-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-68-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12145/10.13840)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.