# Grøndalsvej 66, 8260 Viby J

Etageejendom. 2.340 m² bolig, opført 1972, 843 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-66-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-66-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-66-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12182/10.13906)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-8260?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 4: solgt 31. marts 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. 2: solgt 20. november 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 3. 1: solgt 18. november 2022, solgt for 900.000 kr, anden overdragelse.
- 1. 2: solgt 7. september 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2020).
- 1. 3: solgt 8. januar 2020, solgt for 542.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2020).
- 2. 1: solgt 29. august 2019, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2019).
- 3. 1: solgt 14. september 2018, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2018).
- 2. 2: solgt 21. august 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2018).
- 1. 1: solgt 29. januar 2018, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2018).
- 3. 4: solgt 1. januar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.340 m².
- Bygningsareal 2.340 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15v.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.018 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-66-8260&lstoej=1&src=address-md#17/56.12182/10.13906)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-66-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12182/10.13906)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestergårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-66-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-66-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12182/10.13906)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.