# Grøndalsvej 50, 8260 Viby J

Etageejendom. 2.490 m² bolig, opført 1971, 843 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-50-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-50-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-50-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12143/10.14033)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-8260?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 6: solgt 7. september 2026, solgt for 40.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2026).
- 1. mf: solgt 20. maj 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2026).
- 3. mf: solgt 13. november 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- st. 9: solgt 23. oktober 2025, solgt for 48.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025).
- 3. tv: solgt 8. oktober 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 30. oktober 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 16. januar 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2024).
- 2 af ejendommens 33 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2023, solgt for 30.000 kr, fri handel.
- st. 9: solgt 14. august 2021, solgt for 30.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2021).
- st. 10: solgt 27. juni 2020, solgt for 27.500 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2020).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.490 m².
- Bygningsareal 2.490 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1971.
- 1 bad.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15y.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.168 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-50-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12143/10.14033)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestergårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-50-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-50-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12143/10.14033)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.