# Grøndalsvej 44, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 364 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 1.079 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-44-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-44-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-44-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68840/12.50924)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. juni 2025, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2025).
- 1. tv: solgt 27. september 2022, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2022).
- 1. th: solgt 20. januar 2021, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2021).
- st. tv: solgt 15. maj 2017, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2017).
- 1. tv: solgt 1. august 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. maj 2014, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2014).
- 1. th: solgt 21. juni 2011, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2011).
- 1. th: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 10. oktober 2000, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2000).
- st. th: solgt 1. juli 1999, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 364 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 366 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ik.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.079 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-44-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6884/12.50924)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 602 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-44-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6884/12.50924)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Femte Juni Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-44-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-44-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68840/12.50924)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.