# Grøndalsvej 38, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 364 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 970 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-38-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-38-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-38-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68865/12.51052)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-2000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,6).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 18. maj 2016, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2016).
- st. tv: solgt 12. marts 2015, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2015).
- 1. tv: solgt 28. august 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2014).
- 1. th: solgt 19. november 2003, solgt for 976.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2003).
- st. th: solgt 3. december 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2002).
- st. th: solgt 3. december 2002, solgt for 499.396 kr, fri handel (aftalt 3. december 2002).
- st. th: solgt 6. april 2000, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2000).
- st. tv: solgt 11. februar 1999, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 1999).
- 1. tv: solgt 15. oktober 1989, solgt for 759.383 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 364 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 396 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5in.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 970 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-38-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68865/12.51052)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 532 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-38-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68865/12.51052)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Femte Juni Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=groendalsvej-38-2000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-38-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-38-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68865/12.51052)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.