# Grøndalsvej 12, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 368 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 1.256 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-12-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68965/12.51581)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,2 mio. kr** (99.945 kr/m²).
- Boligens eget areal: 92 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 8,9 mio. kr. Udbudt 27% over vores skøn.
- På markedet siden 14. august 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2000/groendalsvej/n270124/n2701240000044)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 12. maj 2026, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- st. tv: solgt 1. april 2020, solgt for 5,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. december 2004, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 4. januar 1998, solgt for 763.500 kr, fri handel (aftalt 4. januar 1998).
- st. tv: solgt 14. april 1997, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 1997).
- st. th: solgt 21. maj 1996, solgt for 767.580 kr, fri handel (aftalt 21. maj 1996).
- 1. th: solgt 11. december 1982, solgt for 450.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 368 m².
- Bygningsareal 368 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2014.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5iq.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.256 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Grøndalsvej 13](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-13-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-12-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68965/12.51581)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-12-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68965/12.51581)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 330 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendalsvej-12-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68965/12.51581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Femte Juni Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68965/12.51581)
- [Solgte priser på Grøndalsvej](https://grundviden.dk/vej/groendalsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.