Grundviden

Ejendomsrapport

Grøndals Gård 4, 4690 Haslev · Faxe Kommune · matr. 21d

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

22.767 m²

Boligareal (BBR)

4.756 m²

Rest-byggeret (v0)

8.794 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	13.660 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.866 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	8.794 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2021): 3.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Jordforurening, Bregentvedvej 30, 4690 Haslev
Lokalitet 320-20722 · Bregentvedvej 30, 4690 Haslev · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haslev Privatskole	572 m	8,4	429
Leonardoskolen	652 m	8,6	53
Haslevskolerne, Sofiendalskolen	1,0 km	5,2	267
Haslevskolerne, Nordskovskolen	2,2 km	6,7	600
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	5,9 km	6,9	289

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 171 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (257 m), §3-beskyttet natur (232 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grøndalsvej, ca. 1.344 biler/døgn (2024), 162 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 341 m, hospital 16237 m, institution 100 m, læge 643 m, legeplads 553 m, motorvejsafkørsel 4951 m, natteliv 732 m, park 682 m, station 1098 m.

Nærmeste vindmølle: 4522 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).