# Grøndahlsvej 21, 7400 Herning

Etageejendom. 4.498 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 3.187 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-21-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12796/8.97215)
- [Solgte priser på Grøndahlsvej](https://grundviden.dk/vej/groendahlsvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,2 mio. kr, heraf grundværdi 16,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 34 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 10. 1: solgt 23. juni 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2026).
- 9. 2: solgt 24. maj 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2026).
- 7. 2: solgt 14. august 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2025).
- 11. 1: solgt 6. maj 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2025).
- 2. 1: solgt 7. marts 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023).
- 2. 3: solgt 5. oktober 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2022).
- 2. 2: solgt 23. september 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2022).
- 10. 3: solgt 14. september 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2022).
- 8. 3: solgt 14. juni 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2022).
- 5. 2: solgt 25. maj 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.498 m² (34 boliger).
- Bygningsareal 4.820 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230ch.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.187 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Godthåbsvej 71F](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-71f-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendahlsvej-21-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12796/8.97215)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendahlsvej-21-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12796/8.97215)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 17 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=groendahlsvej-21-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12796/8.97215)
- [Solgte priser på Grøndahlsvej](https://grundviden.dk/vej/groendahlsvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.