# Grøndahlsvej 11, 7400 Herning

Etageejendom. 5.008 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 2.571 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-11-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-11-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-11-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12784/8.97426)
- [Solgte priser på Grøndahlsvej](https://grundviden.dk/vej/groendahlsvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 9,5 mio. kr, heraf grundværdi 9,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 5,8 mio. kr, 21. juni 2018.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 38 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,3 mio. kr** (37.248 kr/m²).
- Boligens eget areal: 169 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 6,4 mio. kr.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: danbolig Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/herning/7400/lejlighed/0990003308-099/)

## Salgshistorik og liggetid

- 12. 2: solgt 23. december 2024, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2024).
- 7. 1: solgt 28. august 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- 11. 1: solgt 18. juni 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2024).
- 9. 1: solgt 17. august 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2022).
- 9. 3: solgt 27. december 2021, solgt for 3,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 27. december 2021).
- 15.: solgt 29. december 2020, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2020).
- 7. 3: solgt 23. september 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- 7. 1: solgt 28. august 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2020).
- 10. 1: solgt 31. juli 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2020).
- 8. 1: solgt 2. juli 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2020).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.008 m² (38 boliger).
- Bygningsareal 5.364 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230bæ.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.571 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendahlsvej-11-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12784/8.97426)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groendahlsvej-11-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12784/8.97426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 14 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-11-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groendahlsvej-11-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12784/8.97426)
- [Solgte priser på Grøndahlsvej](https://grundviden.dk/vej/groendahlsvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.