# Grønbjergvej 9, 6980 Tim

Landejendom. 162 m² bolig, opført 1926, 22.867 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-9-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-9-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-9-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19143/8.45204)
- [Solgte priser på Grønbjergvej](https://grundviden.dk/vej/groenbjergvej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 29 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 5.401 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.098.000 kr. (6.774 kr. pr. m² × 162 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -62.000 kr.
  - Grund på 22.867 m²: +182.000 kr.
  - Meget stor grund: +132.000 kr.
  - Bygget 1926: -113.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -360.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +22.000 kr.
  - Seneste ombygning 1995: -31.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 202.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 511.000 kr, heraf grundværdi 383.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 459.000 kr med overtagelse 1. juli 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. maj 1995, solgt for 459.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 1995).

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 22.867 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 1995.
- Stueplan: 162 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 162 m².
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 228 m², bygget 1926; Anden bygning: 161 m², bygget 1975; Garage: 35 m², bygget 2012. Kortet viser én mindre bygning mere (177 m²), BBR anden bygning 397 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.884 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-9-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-9-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19143/8.45204)
- [Solgte priser på Grønbjergvej](https://grundviden.dk/vej/groenbjergvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.