# Grønbjergvej 8, 6980 Tim

Landejendom. 88 m² bolig, opført 2013, 29.039 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-8-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-8-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-8-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19210/8.43521)
- [Solgte priser på Grønbjergvej](https://grundviden.dk/vej/groenbjergvej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 830.000 kr, heraf grundværdi 233.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 443.000 kr med overtagelse 1. november 2019 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (24.977 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 900.000 kr**. Halvdelen af de 18 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.300.000 kr.
- På markedet siden 5. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Ringkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/6980/groenbjergvej/n101628/n1016280000755)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. november 2019, solgt for 443.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. november 2019).
- solgt 12. november 2009, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2009).

## Huset og grunden

- 88 m² bolig, 29.039 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2013.
- Stueplan: 88 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 88 m².
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 90 m², bygget 1967. Kortet viser én mindre bygning mere (122 m²), BBR anden bygning 330 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.531 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-8-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenbjergvej-8-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19210/8.43521)
- [Solgte priser på Grønbjergvej](https://grundviden.dk/vej/groenbjergvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.