# Grøfthøjparken 164, 8260 Viby J

Etageejendom. 5.916 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 1.145 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-164-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-164-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-164-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12334/10.13978)
- [Solgte priser på Grøfthøjparken](https://grundviden.dk/vej/groefthoejparken-8260?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1968 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (10 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 13: solgt 1. april 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. 13: solgt 24. juni 2025, solgt for 1,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. 13: solgt 22. december 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2022).
- 1. 13: solgt 30. april 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2020).
- 3. 39: solgt 31. maj 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2017).
- 1. 13: solgt 18. maj 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2015).
- 1. 13: solgt 1. august 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 3. 30: solgt 1. august 2007, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2007).
- 2. 25: solgt 20. april 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2007).
- 3. 39: solgt 19. marts 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2007).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.916 m² (82 boliger).
- Bygningsareal 7.099 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2016.
- 82 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15bp.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.145 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groefthoejparken-164-8260&lstoej=1&src=address-md#17/56.12334/10.13978)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groefthoejparken-164-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12334/10.13978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestergårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-164-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-164-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12334/10.13978)
- [Solgte priser på Grøfthøjparken](https://grundviden.dk/vej/groefthoejparken-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.