# Grøfthøjparken 155, 8260 Viby J

Etageejendom. 4.226 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 1.012 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-155-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-155-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-155-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12359/10.13744)
- [Solgte priser på Grøfthøjparken](https://grundviden.dk/vej/groefthoejparken-8260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 475.000 kr, 8. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: til salg 17. juli 2026-18. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 1 dag til salg.
- 1. 3: solgt 8. juli 2026, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2026).
- 1. 2: solgt 28. september 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2025).
- 3. 2: solgt 9. maj 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2023).
- 3. 1: solgt 24. februar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 2. 3: solgt 6. juli 2021, solgt for 537.500 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2021).
- st. 4: solgt 14. maj 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- st. 1: solgt 25. januar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021).
- 3. 1: solgt 17. september 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. september 2020).
- 2. 2: solgt 10. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2020).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.226 m² (56 boliger).
- Bygningsareal 4.012 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2025.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4id.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-3.619 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groefthoejparken-155-8260&lstoej=1&src=address-md#17/56.12359/10.13744)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groefthoejparken-155-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12359/10.13744)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestergårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-155-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-155-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12359/10.13744)
- [Solgte priser på Grøfthøjparken](https://grundviden.dk/vej/groefthoejparken-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.