# Grøfthøjparken 152, 8260 Viby J

Etageejendom. 4.224 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 1.012 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-152-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-152-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-152-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12360/10.13664)
- [Solgte priser på Grøfthøjparken](https://grundviden.dk/vej/groefthoejparken-8260?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 2: solgt 27. maj 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2026).
- 2. 1: solgt 15. marts 2024, solgt for 930.000 kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 30. juni 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2023).
- 2. 2: solgt 26. maj 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2023).
- 1. 3: solgt 12. marts 2022, solgt for 562.500 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2022).
- 1. 4: solgt 19. december 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2021).
- 2. 4: solgt 21. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2020).
- kld. 13: solgt 18. november 2020, solgt for 190.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. november 2020).
- st. 4: solgt 13. maj 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2020).
- 1. 1: solgt 23. marts 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2020).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.224 m² (56 boliger).
- Bygningsareal 4.012 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2014.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ie.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-3.617 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groefthoejparken-152-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1236/10.13664)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestergårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-152-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groefthoejparken-152-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12360/10.13664)
- [Solgte priser på Grøfthøjparken](https://grundviden.dk/vej/groefthoejparken-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.