# Grødevej 24, 6862 Tistrup

Landejendom. 422 m² bolig, opført 1878, 139.685 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groedevej-24-6862?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groedevej-24-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groedevej-24-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69082/8.68634)
- [Solgte priser på Grødevej](https://grundviden.dk/vej/groedevej-6862?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 533.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 563.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. november 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2016).

## Huset og grunden

- 422 m² bolig, 139.685 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1878, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 244 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 617 m², bygget 1982; Anden bygning: 420 m², bygget 1904; Anden bygning: 400 m², bygget 1976; Anden bygning: 120 m², bygget 1880; Anden bygning: 50 m², bygget 1920; Overdækning: 16 m², bygget 1990. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (515 m² og 513 m² og 204 m² og 174 m² og 157 m² og 68 m² og 32 m² og 26 m² og 21 m²), BBR anden bygning 1.480 m², anden bygning 320 m², anden bygning 118 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.994 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groedevej-24-6862&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69082/8.68634)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tistrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groedevej-24-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groedevej-24-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69082/8.68634)
- [Solgte priser på Grødevej](https://grundviden.dk/vej/groedevej-6862?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.