# Grisbækvej 10, 6740 Bramming

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1901, 137.966 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grisbaekvej-10-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grisbaekvej-10-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grisbaekvej-10-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54057/8.77807)
- [Solgte priser på Grisbækvej](https://grundviden.dk/vej/grisbaekvej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 736.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 772.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 960.000 kr med overtagelse 1. februar 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 1991, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 1991).

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 137.966 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1901, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 325 m², bygget 1973; Anden bygning: 275 m², bygget 1976; Anden bygning: 209 m², bygget 1927; Anden bygning: 143 m², bygget 1949; Anden bygning: 65 m², bygget 1977.
- Ubebygget: 136.821 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grisbaekvej-10-6740&lraastof=1&src=address-md#15/55.54057/8.77807)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejrup Børneby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grisbaekvej-10-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grisbaekvej-10-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54057/8.77807)
- [Solgte priser på Grisbækvej](https://grundviden.dk/vej/grisbaekvej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.