# Grindstedvej 56, 7184 Vandel Landejendom. 235 m² bolig, opført 1920, 160.958 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-56-7184?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-56-7184?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-56-7184?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71671/9.19066) - [Solgte priser på Grindstedvej](https://grundviden.dk/vej/grindstedvej-7184?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2001. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (13,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 29. juni 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (13,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. juni 2017). - solgt 19. april 2001, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2001). - solgt 1. januar 2000, solgt for 999.915 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 235 m² bolig, 160.958 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 2026. - 1. sal: 61 m². - Stueplan: 174 m². - Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 174 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med. - Huset: 174 m² bebygget. - Anden bygning: 178 m², bygget 1956. Kortet viser én mindre bygning mere (196 m²), BBR anden bygning 415 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 160.191 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grindstedvej-56-7184&lradon=1&src=address-md#11/55.71671/9.19066) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grindstedvej-56-7184&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71671/9.19066) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Firehøjeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-56-7184?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-56-7184?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71671/9.19066) - [Solgte priser på Grindstedvej](https://grundviden.dk/vej/grindstedvej-7184?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.