# Grindstedvej 42, 6670 Holsted

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1920, 110.325 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-42-6670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-42-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-42-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57724/8.94294)
- [Solgte priser på Grindstedvej](https://grundviden.dk/vej/grindstedvej-6670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 305.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 823.000 kr, heraf grundværdi 328.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 15. august 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. august 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2024).
- solgt 2. juli 2013, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. juli 2013).

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 110.325 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 220 m², bygget 1920; Anden bygning: 92 m², bygget 1920; Anden bygning: 90 m², bygget 1972; Udhus: 75 m², bygget 1920; Udhus: 49 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (139 m²), BBR garage 45 m², udhus 40 m², udhus 12 m², drivhus 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 109.524 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grindstedvej-42-6670&lradon=1&src=address-md#11/55.57724/8.94294)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmeå Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-42-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grindstedvej-42-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57724/8.94294)
- [Solgte priser på Grindstedvej](https://grundviden.dk/vej/grindstedvej-6670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.