Grundviden

Ejendomsrapport

Grindhøj 2, 8500 Grenaa · Norddjurs Kommune · matr. 8dp

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.591 m²

Boligareal (BBR)

2.178 m²

Rest-byggeret (v0)

1.763 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.473 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.763 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2000): 1.425.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	1.425.000 kr
2000	Almindelig fri handel	2.850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.504 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.591 m²	944 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8500 Grenaa

20268.761 kr/m² (+1%)

20258.682 kr/m² (+15%)

20247.547 kr/m² (-9%)

20238.261 kr/m² (0%)

20228.224 kr/m² (-3%)

20218.476 kr/m² (+15%)

20207.354 kr/m² (+2%)

20197.227 kr/m² (-1%)

20187.314 kr/m² (+11%)

20176.607 kr/m² (-4%)

20166.881 kr/m² (-10%)

20157.639 kr/m² (+17%)

20146.550 kr/m² (-13%)

20137.543 kr/m² (-2%)

20127.705 kr/m² (+15%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søren Kanne-Skolen	2,5 km	6,3	1186
Rosmus Skole	14,3 km	6,4	342
Kolind skole	18,2 km	6,1	297
Marienhoffskolen	22,5 km	7,0	398
Ebeltoft Skole	26,9 km	8,0	440
Norddjurs Friskole	154 m	6,7	181
Friskolen i Gjerrild	10,0 km	6,4	104
Min Friskole S/I	10,9 km	6,3	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 518 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randersvej, ca. 2.047 biler/døgn (2023), 252 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1434 m, dagligvarer 1371 m, hospital 429 m, institution 62557 m, ladestander (elbil) 1179 m, læge 450 m, legeplads 196 m, motorvejsafkørsel 28339 m, natteliv 957 m, park 504 m, station 1615 m.

Nærmeste vindmølle: 2991 m væk (160 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Grenaa - område til seneorboliger ved Grindhøj · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).