# Grimshavevej 6, 5871 Frørup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 153 m² bolig, 401 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 401.393 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grimshavevej-6-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimshavevej-6-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimshavevej-6-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20993/10.74312)
- [Solgte priser på Grimshavevej](https://grundviden.dk/vej/grimshavevej-5871?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 401 m² bolig i alt på ejendommen, 401.393 m² grund, bygget 1930.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 198 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 198 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 198 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (402 m², bygget 1882) og bygningen (anden bygning) (316 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (297 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (184 m², bygget 1882) og bygningen (anden bygning) (157 m², bygget 1882) og bygningen (anden bygning) (152 m², bygget 1882) og bygningen (stuehus) (133 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (92 m², bygget 1930); de to andre (232 m² og 140 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 398.810 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 48 m fra adressen. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grimshavevej-6-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.20993/10.74312)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimshavevej-6-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimshavevej-6-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20993/10.74312)
- [Solgte priser på Grimshavevej](https://grundviden.dk/vej/grimshavevej-5871?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.