# Grimmeshavevej 42, 9800 Hjørring

Landejendom. 208 m² bolig, opført 1870, 239.720 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-42-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-42-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-42-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.49184/10.07437)
- [Solgte priser på Grimmeshavevej](https://grundviden.dk/vej/grimmeshavevej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1979.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 1979, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 1979).

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 239.720 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 188 m².
- 188 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig.
- Huset: 188 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (316 m², bygget 1966) og bygningen (anden bygning) (251 m², bygget 1969) og bygningen (anden bygning) (249 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (124 m², bygget 1970); den anden (160 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 238.192 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grimmeshavevej-42-9800&lskybrud=1&src=address-md#16/57.49184/10.07437)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grimmeshavevej-42-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.49184/10.07437)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 42,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-42-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-42-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.49184/10.07437)
- [Solgte priser på Grimmeshavevej](https://grundviden.dk/vej/grimmeshavevej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.