# Grimmeshavevej 225, 9800 Hjørring

Hus. 191 m² bolig, opført 1927, 28.340 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-225-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-225-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-225-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.48279/10.05195)
- [Solgte priser på Grimmeshavevej](https://grundviden.dk/vej/grimmeshavevej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 236.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 817.000 kr, heraf grundværdi 468.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. marts 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2023).
- solgt 8. januar 1994, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 1994).

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 28.340 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1927, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 191 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 80 m², bygget 1927; Udhus: 60 m², bygget 1995; Carport: 16 m², bygget 2005. Kortet viser to mindre bygninger mere (99 m² og 66 m²), BBR anden bygning 165 m², udhus 37 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.882 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-225-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimmeshavevej-225-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.48279/10.05195)
- [Solgte priser på Grimmeshavevej](https://grundviden.dk/vej/grimmeshavevej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.