# Grimlundvej 15, 6870 Ølgod

Hus. 232 m² bolig, opført 1914, 36.873 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-15-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-15-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-15-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81535/8.69459)
- [Solgte priser på Grimlundvej](https://grundviden.dk/vej/grimlundvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 5.927 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.557.000 kr. (6.710 kr. pr. m² × 232 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -185.000 kr.
  - Grund på 36.873 m²: +241.000 kr.
  - Meget stor grund: +395.000 kr.
  - Bygget 1914: -167.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -335.000 kr.
  - Oliefyr: -80.000 kr.
  - Seneste ombygning 1995: -51.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 177.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 333.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 250.000 kr med overtagelse 1. oktober 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. august 2024, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2024).
- solgt 1. april 1993, solgt for 389.849 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 36.873 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Garage: 79 m², bygget 1935; Udhus: 45 m², bygget 1965. Kortet viser to mindre bygninger mere (205 m² og 23 m²), BBR anden bygning 310 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.257 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-15-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-15-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81535/8.69459)
- [Solgte priser på Grimlundvej](https://grundviden.dk/vej/grimlundvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.