# Grimlundvej 11, 6870 Ølgod

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1907, 269.715 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-11-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-11-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-11-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81466/8.70468)
- [Solgte priser på Grimlundvej](https://grundviden.dk/vej/grimlundvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 880.200 kr, heraf grundværdi 880.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 690.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,3 mio. kr med overtagelse 16. juni 2015.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. maj 2015, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2015).

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 269.715 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 69 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 69 m² på 1. sal (under taget) = 189 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 826 m², bygget 1978; Anden bygning: 563 m², bygget 1993; Anden bygning: 467 m², bygget 2007; Anden bygning: 330 m², bygget 1904; Anden bygning: 175 m², bygget 1970; Anden bygning: 156 m², bygget 1970; Anden bygning: 135 m², bygget 1975; Anden bygning: 27 m², bygget 2012. Kortet viser to mindre bygninger mere (606 m² og 151 m²), BBR anden bygning 244 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 266.159 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-11-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grimlundvej-11-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81466/8.70468)
- [Solgte priser på Grimlundvej](https://grundviden.dk/vej/grimlundvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.