# Griffenfeldtsgade 3, 8700 Horsens

Villalejlighed. 339 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 214 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/griffenfeldtsgade-3-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/griffenfeldtsgade-3-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/griffenfeldtsgade-3-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86851/9.84912)
- [Solgte priser på Griffenfeldtsgade](https://grundviden.dk/vej/griffenfeldtsgade-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 22. oktober 2019, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. marts 2019, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juli 2018, solgt for 601.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 2017, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. maj 2013, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2013).
- 2. th: solgt 1. januar 2008, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2006, solgt for 898.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. maj 2006, solgt for 998.000 kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 339 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 240 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 942ap.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 214 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål, Tordenskjoldsgade 23, Horsens, ca. 630 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=griffenfeldtsgade-3-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.86851/9.84912)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/griffenfeldtsgade-3-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/griffenfeldtsgade-3-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86851/9.84912)
- [Solgte priser på Griffenfeldtsgade](https://grundviden.dk/vej/griffenfeldtsgade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.