# Greve Bygade 32, 2670 Greve Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 181 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 253.751 m² grund, Greve Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/greve-bygade-32-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greve-bygade-32-2670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greve-bygade-32-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59723/12.24861) - [Solgte priser på Greve Bygade](https://grundviden.dk/vej/greve-bygade-2670?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 19,9 mio. kr, heraf grundværdi 6,5 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, grundværdi 5,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2005, solgt for 9,2 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 181 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, 253.751 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900. - Stueplan: 181 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 181 m². - Huset: 181 m² bebygget. - Anden bygning: 850 m², bygget 1973; Anden bygning: 500 m², bygget 1900; Anden bygning: 400 m², bygget 1900; Garage: 21 m², bygget 1976. Kortet viser to mindre bygninger mere (205 m² og 187 m²), BBR anden bygning 375 m², enfamiliehus 120 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 251.304 m². Haven ligger nordøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060845_1715686867025.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=greve-bygade-32-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.59723/12.24861) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Greve Bygade 22](https://grundviden.dk/adresse/greve-bygade-22-2670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=greve-bygade-32-2670&ljord=1&src=address-md#17/55.59723/12.24861) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=greve-bygade-32-2670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59723/12.24861) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 14.02 B(+14.02 hovedplan) supplerende plan for regionalsti gennem Greve Landsby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060845_1715686867025.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hedelyskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greve-bygade-32-2670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greve-bygade-32-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59723/12.24861) - [Solgte priser på Greve Bygade](https://grundviden.dk/vej/greve-bygade-2670?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.