# Gretbjergvej 129, 8722 Hedensted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 353 m² bolig, 513 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 180.712 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gretbjergvej-129-8722?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gretbjergvej-129-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gretbjergvej-129-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74643/9.70855)
- [Solgte priser på Gretbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gretbjergvej-8722?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 660.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. december 2021, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. december 2021).
- solgt 23. november 2020, solgt for 20.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2020).
- solgt 16. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (1,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 2. marts 2018, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2018).
- solgt 1. september 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2007, solgt for 200.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1999, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 353 m² bolig, 513 m² bolig i alt på ejendommen, 180.712 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008.
- 1. sal: 159 m².
- Stueplan: 194 m².
- 194 m² i stueplan + 159 m² på 1. sal (under taget) = 353 m² bolig.
- Huset: 194 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 1964; Anden bygning: 130 m², bygget 1800. Kortet viser to mindre bygninger mere (419 m² og 379 m²), BBR anden bygning 280 m², anden bygning 270 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 179.310 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gretbjergvej-129-8722&lradon=1&src=address-md#11/55.74643/9.70855)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedensted (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gretbjergvej-129-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gretbjergvej-129-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74643/9.70855)
- [Solgte priser på Gretbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gretbjergvej-8722?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.