Grundviden

Ejendomsrapport

Grenstenvej 9, 8870 Langå · Randers Kommune · matr. 20n

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.118 m²

Boligareal (BBR)

157 m²

Rest-byggeret (v0)

89 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2012): 2.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
1996	Almindelig fri handel	35.500 kr
1996	Almindelig fri handel	71.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.818 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.118 m²	948 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8870 Langå

202612.536 kr/m² (-1%)

202512.674 kr/m² (+12%)

202411.364 kr/m² (+7%)

202310.594 kr/m² (-25%)

202214.038 kr/m² (+27%)

202111.049 kr/m² (+6%)

202010.392 kr/m² (-6%)

201911.019 kr/m² (+21%)

20189.082 kr/m² (-6%)

20179.673 kr/m² (+6%)

20169.167 kr/m² (+13%)

20158.109 kr/m² (+23%)

20146.576 kr/m² (-12%)

20137.444 kr/m² (+17%)

20126.385 kr/m² (-30%)

20119.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 138 m · GRENSTENVEJ 21

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkholmskolen	540 m	8,2	410
Hornbæk Skole	3,6 km	7,0	500
Langå Skole	4,4 km	6,4	414
Vestervangsskolen	6,0 km	6,5	887
Hobrovejens Skole	6,2 km	5,6	473
C. la Cours Skole	5,6 km	8,6	415
Forberedelsesskolen	6,2 km	9,0	324
Randers Realskole	6,7 km	8,1	1298

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 550 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sideanlæg i venstre side (vest), ca. 581 biler/døgn (2026), 3910 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 283 m, dagligvarer 53 m, hospital 6924 m, institution 96583 m, ladestander (elbil) 3850 m, læge 10248 m, legeplads 743 m, motorvejsafkørsel 3886 m, natteliv 5623 m, park 689 m, station 5740 m.

Nærmeste vindmølle: 1435 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).