Grundviden

Ejendomsrapport

Grenstenvej 2A, 8870 Langå · Randers Kommune · matr. 4ax

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.513 m²

Boligareal (BBR)

240 m²

Rest-byggeret (v0)

517 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	757 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	240 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	517 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2017): 1.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.900.000 kr
1984	Almindelig fri handel	658.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.818 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.513 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8870 Langå

202612.536 kr/m² (-1%)

202512.674 kr/m² (+12%)

202411.364 kr/m² (+7%)

202310.594 kr/m² (-25%)

202214.038 kr/m² (+27%)

202111.049 kr/m² (+6%)

202010.392 kr/m² (-6%)

201911.019 kr/m² (+21%)

20189.082 kr/m² (-6%)

20179.673 kr/m² (+6%)

20169.167 kr/m² (+13%)

20158.109 kr/m² (+23%)

20146.576 kr/m² (-12%)

20137.444 kr/m² (+17%)

20126.385 kr/m² (-30%)

20119.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkholmskolen	505 m	8,2	410
Hornbæk Skole	3,5 km	7,0	500
Langå Skole	4,5 km	6,4	414
C. la Cours Skole	5,6 km	8,6	415
Vestervangsskolen	5,9 km	6,5	887

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 524 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sideanlæg i venstre side (vest), ca. 581 biler/døgn (2026), 3854 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 323 m, dagligvarer 92 m, hospital 6861 m, institution 96648 m, ladestander (elbil) 3790 m, læge 10301 m, legeplads 649 m, motorvejsafkørsel 3819 m, natteliv 5553 m, park 725 m, station 5674 m.

Nærmeste vindmølle: 1467 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).