# Grenholmvej 29, 7660 Bækmarksbro

Hus. 73 m² bolig, opført 1913, 257.526 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grenholmvej-29-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grenholmvej-29-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grenholmvej-29-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38847/8.27781)
- [Solgte priser på Grenholmvej](https://grundviden.dk/vej/grenholmvej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 453.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 308.520 kr med overtagelse 1. juni 2024 (mageskifte).
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2024, solgt for 308.520 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 1. marts 2024).
- solgt 1. marts 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2024).
- solgt 29. februar 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- solgt 22. juni 2021, solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (91,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 2. maj 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2019).

## Huset og grunden

- 73 m² bolig, 257.526 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913.
- Stueplan: 73 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 73 m².
- Huset: 73 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.088 m², bygget 2009; Anden bygning: 721 m², bygget 2010; Udhus: 193 m², bygget 1913; Udhus: 181 m², bygget 1913; Udhus: 67 m², bygget 1959. Kortet viser tre mindre bygninger mere (495 m² og 239 m² og 83 m²), BBR anden bygning 1.800 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11172509_1674738899816.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Klimapark Nees Hede**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11172509_1674738899816.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grenholmvej-29-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grenholmvej-29-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38847/8.27781)
- [Solgte priser på Grenholmvej](https://grundviden.dk/vej/grenholmvej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.