# Grenevej 9D, 7190 Billund

Grund. 411 m² bolig, opført 1941, 401.915 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grenevej-9d-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grenevej-9d-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grenevej-9d-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71012/9.11014)
- [Solgte priser på Grenevej](https://grundviden.dk/vej/grenevej-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 2022, solgt for 10,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 2022).
- solgt 17. december 1977, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 1977).

## Huset og grunden

- 411 m² bolig, 401.915 m² grund, bygget 1941, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 126 m².
- Stueplan: 172 m².
- Kælder: 98 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 172 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 298 m² bolig. Kælderen på 98 m² regnes ikke med.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Anden bygning: 609 m², bygget 1986; Anden bygning: 577 m², bygget 1991; Anden bygning: 574 m², bygget 1982; Anden bygning: 361 m², bygget 1923; Anden bygning: 247 m², bygget 1966; Anden bygning: 177 m², bygget 1923; Anden bygning: 150 m², bygget 1929; Etagebolig: 68 m², bygget 1929; Anden bygning: 64 m², bygget 1985.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grenevej-9d-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71012/9.11014)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grenevej-9d-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grenevej-9d-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71012/9.11014)
- [Solgte priser på Grenevej](https://grundviden.dk/vej/grenevej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.