Grundviden

Ejendomsrapport

Grenen 5, 9300 Sæby · Frederikshavn Kommune · matr. 30dø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.256 m²

Boligareal (BBR)

648 m²

Rest-byggeret (v0)

254 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	902 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	648 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	254 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2002): 2.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sæby Skole	899 m	7,5	327
Privatskolen i Sæby	907 m	7,7	184
Sæbygårdskolen	1,3 km	7,7	380
Sæby Friskole	1,3 km	5,4	89
Gærum skoleafdeling	9,8 km	8,9	67

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 360 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Toldbodvej, ca. 2.173 biler/døgn (2017), 187 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 386 m, dagligvarer 612 m, hospital 13220 m, institution 165719 m, ladestander (elbil) 634 m, læge 13046 m, legeplads 480 m, motorvejsafkørsel 4133 m, natteliv 822 m, park 446 m, station 12736 m.

Nærmeste vindmølle: 2629 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: BOLIGOMRÅDE VED SØNDERMARKSVEJ OG SDR. R · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).