Grundviden

Ejendomsrapport

Grenåvej 808, 8541 Skødstrup · Aarhus Kommune · matr. 15ah

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.340 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

485 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	603 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	485 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2001): 840.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.691 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.340 m²	915 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8541 Skødstrup

202625.405 kr/m² (+4%)

202524.380 kr/m² (+5%)

202423.248 kr/m² (-3%)

202324.021 kr/m² (0%)

202223.996 kr/m² (+11%)

202121.694 kr/m² (+7%)

202020.367 kr/m² (+3%)

201919.727 kr/m² (+6%)

201818.622 kr/m² (+30%)

201714.338 kr/m² (-17%)

201617.379 kr/m² (+12%)

201515.486 kr/m² (+109%)

20147.410 kr/m² (-20%)

20139.274 kr/m² (-38%)

201215.054 kr/m² (+33%)

201111.294 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skødstrup Skole	1,3 km	8,4	1290
Hornslet Skole	3,8 km	7,5	902
Virupskolen	5,2 km	7,7	641
Skæring Skole	6,2 km	8,3	816
Hårup Skole	6,5 km	7,1	351

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 693 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (48 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grenåvej, ca. 3.394 biler/døgn (2021), 76 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1571 m, dagligvarer 398 m, hospital 13398 m, institution 67899 m, ladestander (elbil) 406 m, læge 2327 m, legeplads 199 m, motorvejsafkørsel 805 m, natteliv 3937 m, park 1016 m, station 2400 m.

Nærmeste vindmølle: 1594 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).