Grundviden

Ejendomsrapport

Grenåvej 5, 8410 Rønde · Syddjurs Kommune · matr. 3ax

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

839 m²

Boligareal (BBR)

195 m²

Rest-byggeret (v0)

308 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	503 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	308 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1982): 149.500 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.548 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	839 m²	978 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8410 Rønde

202619.357 kr/m² (+18%)

202516.452 kr/m² (-2%)

202416.768 kr/m² (+11%)

202315.164 kr/m² (-2%)

202215.422 kr/m² (+9%)

202114.119 kr/m² (+2%)

202013.831 kr/m² (+6%)

201913.026 kr/m² (+18%)

201811.050 kr/m² (+8%)

201710.227 kr/m² (-13%)

201611.777 kr/m² (-3%)

201512.186 kr/m² (+37%)

20148.893 kr/m² (-16%)

201310.617 kr/m² (+18%)

20129.000 kr/m² (-22%)

201111.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønde Privatskole	561 m	8,6	196
Rønde Skole	1,3 km	7,0	524
Syddjurs Friskole	4,3 km	8,5	203
Feldballe Friskole	6,6 km	7,1	144
Mørke Skole	7,6 km	8,2	223

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 61,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 117 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (116 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (232 m), §3-beskyttet natur (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevejen, ca. 83 biler/døgn (2023), 1413 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 376 m, dagligvarer 464 m, hospital 22369 m, institution 62209 m, ladestander (elbil) 3498 m, læge 159 m, legeplads 537 m, motorvejsafkørsel 3400 m, natteliv 263 m, park 249 m, station 9044 m.

Nærmeste vindmølle: 4595 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).