Grenåvej 45, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 60o
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 71 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 112 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -41 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 4.610.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 4.610.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.600.000 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 405.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,6 mio | 6,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 41.161 kr | 47.090 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 237 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 145 m · Kværntoften 2-49, Kongevellen 2D, Vindrosen 2-24- Risskov 8240
V1 202 m · Kværntoften 2-49, Kongevellen 2D, Vindrosen 2-24- Risskov 8240
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovvangskolen | 889 m | 8,1 | 578 |
| Vorrevangskolen | 1,2 km | 6,8 | 462 |
| Risskov Skole | 1,4 km | 8,5 | 1010 |
| Katrinebjergskolen | 1,6 km | 6,7 | 732 |
| Samsøgades Skole | 2,3 km | 7,3 | 515 |
| N. Kochs Skole | 1,4 km | 8,2 | 554 |
| Børnenes Friskole | 1,9 km | 8,5 | 216 |
| Jakobskolen | 1,9 km | 8,6 | 219 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
68-73 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 49,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 580 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (138 m), fredskov (36 m), §3-beskyttet natur (169 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jens Munks Vej, ca. 111 biler/døgn (2025), 175 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 526 m, dagligvarer 619 m, hospital 2435 m, institution 66771 m, ladestander (elbil) 764 m, læge 864 m, legeplads 470 m, motorvejsafkørsel 4407 m, natteliv 709 m, park 650 m, station 1891 m.
Nærmeste vindmølle: 10304 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).