Grundviden

Ejendomsrapport

Grenåvej 41, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 60m

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

233 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

-30 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	70 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-30 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2016): 3.675.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	3.675.000 kr
2012	Almindelig fri handel	3.095.000 kr
2006	Almindelig fri handel	3.050.000 kr
2005	Almindelig fri handel	2.550.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.169.880 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	6,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	47.474 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	233 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8200 Aarhus N

202641.793 kr/m² (+15%)

202536.248 kr/m² (+7%)

202433.769 kr/m² (0%)

202333.716 kr/m² (-6%)

202235.775 kr/m² (0%)

202135.776 kr/m² (+8%)

202033.190 kr/m² (+8%)

201930.678 kr/m² (-1%)

201831.071 kr/m² (0%)

201730.975 kr/m² (+6%)

201629.310 kr/m² (+8%)

201527.224 kr/m² (+11%)

201424.597 kr/m² (+1%)

201324.375 kr/m² (+5%)

201223.171 kr/m² (0%)

201123.138 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovvangskolen	877 m	8,1	578
Vorrevangskolen	1,2 km	6,8	462
N. Kochs Skole	1,4 km	8,2	554
Risskov Skole	1,4 km	8,5	1010
Katrinebjergskolen	1,6 km	6,7	732

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 591 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (153 m), fredskov (36 m), §3-beskyttet natur (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jens Munks Vej, ca. 111 biler/døgn (2025), 161 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 511 m, dagligvarer 634 m, hospital 2441 m, institution 66762 m, ladestander (elbil) 748 m, læge 869 m, legeplads 479 m, motorvejsafkørsel 4420 m, natteliv 723 m, park 645 m, station 1903 m.

Nærmeste vindmølle: 10319 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).