# Grenåvej 4, 8960 Randers SØ Etageejendom. 2.620 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 1.743 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grenaavej-4-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grenaavej-4-8960?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grenaavej-4-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45469/10.04255) - [Solgte priser på Grenåvej](https://grundviden.dk/vej/grenaavej-8960?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 23 af 100. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 12. februar 2021, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021). - 3. tv: solgt 1. november 2020, solgt for 685.000 kr, fri handel. - 3. th: solgt 13. maj 2019, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2019). - 1. tv: solgt 19. november 2018, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2018). - 1. th: solgt 8. april 2016, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2016). - 2. tv: solgt 28. april 2015, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2015). - 1. tv: solgt 2. juli 2012, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2012). - 1. tv: solgt 1. december 2010, solgt for 305.000 kr, anden overdragelse. - 2. tv: solgt 1. juli 2009, solgt for 486.210 kr, fri handel. - 2 af ejendommens 36 boliger solgt i én handel: solgt 28. april 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2008). - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.620 m² (36 boliger). - Bygningsareal 4.252 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1964. - 36 boliger på ejendommen. - Matrikel 110f. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.743 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grenaavej-4-8960&lskybrud=1&src=address-md#16/56.45469/10.04255) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grenaavej-4-8960&lkote=1&src=address-md#15/56.45469/10.04255) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grenaavej-4-8960&ljord=1&src=address-md#17/56.45469/10.04255) - **Fortidsminde 59 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grenaavej-4-8960&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.45469/10.04255) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 36 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grenaavej-4-8960&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.45469/10.04255) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=grenaavej-4-8960 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grenaavej-4-8960?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grenaavej-4-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45469/10.04255) - [Solgte priser på Grenåvej](https://grundviden.dk/vej/grenaavej-8960?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.