Grenåvej 13, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 7da
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 269 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 86 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 183 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.252 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 673 m² | 757 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 267 m · Perola Party Goods
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Præstegårdsskolen | 503 m | 5,9 | 624 |
| Bakkeskolen | 1,7 km | 6,8 | 331 |
| Rørkjær Skole | 2,0 km | 6,8 | 535 |
| Boldesager Skole | 2,6 km | 7,1 | 466 |
| Kvaglundskolen | 2,9 km | 6,2 | 214 |
| Esbjerg Realskole | 3,0 km | 8,3 | 482 |
| Sankt Nikolaj Skole | 3,2 km | 8,2 | 261 |
| Markusskolen | 6,9 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 15,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 394 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (159 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (31 m), fredskov (270 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Randersvej, ca. 710 biler/døgn (2022), 306 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 907 m, dagligvarer 437 m, hospital 2674 m, institution 162614 m, ladestander (elbil) 396 m, læge 1541 m, legeplads 219 m, motorvejsafkørsel 748 m, natteliv 1352 m, park 105 m, station 958 m.
Nærmeste vindmølle: 1637 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).