# Greisvej 43, 2300 København S

Etageejendom. 6.231 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 9.445 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/greisvej-43-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-43-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-43-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64581/12.61898)
- [Solgte priser på Greisvej](https://grundviden.dk/vej/greisvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,1 mio. kr, 2. august 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,3 mio. kr** (67.244 kr/m²).
- Boligens eget areal: 49 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,0 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 19. maj 2026.
- Prisen er sat ned 23. juli 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/greisvej-43-1tv-2300-koebenhavn-s/sag-1450004086/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. august 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2025).
- 1. tv: solgt 2. august 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2024).
- st. th: solgt 26. april 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- st. th: solgt 4. september 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2020).
- st. tv: solgt 20. juni 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2017).
- 3.: solgt 18. juli 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2016).
- 2. tv: solgt 15. juni 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2016).
- 1. th: solgt 5. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2016).
- 1. tv: solgt 9. september 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2015).
- 2. th: solgt 8. juni 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2015).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.231 m².
- Bygningsareal 5.250 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2024.
- 112 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3716.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.445 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.50 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-43-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-43-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64581/12.61898)
- [Solgte priser på Greisvej](https://grundviden.dk/vej/greisvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.