# Greisvej 35, 2300 København S

Etageejendom. 6.231 m² bolig, opført 1935, 9.445 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/greisvej-35-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-35-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-35-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64545/12.61916)
- [Solgte priser på Greisvej](https://grundviden.dk/vej/greisvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 18. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2021).
- 2. tv: solgt 23. juni 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2019).
- st. tv: solgt 7. maj 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2018).
- 3.: solgt 13. marts 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2018).
- 2. tv: solgt 29. juni 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2017).
- 3.: solgt 11. maj 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2016).
- st. th: solgt 8. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2015).
- 2. tv: solgt 15. februar 2015, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2015).
- 1. tv: solgt 15. april 2014, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2014).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.231 m².
- Bygningsareal 5.250 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2024.
- 112 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3716.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.445 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.50 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-35-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-35-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64545/12.61916)
- [Solgte priser på Greisvej](https://grundviden.dk/vej/greisvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.