# Greisvej 25, 2300 København S

Etageejendom. 6.624 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 9.594 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/greisvej-25-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-25-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-25-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64552/12.61780)
- [Solgte priser på Greisvej](https://grundviden.dk/vej/greisvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 3,2 mio. kr, 14. maj 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- 3: til salg 28. juli 2026-20. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 23 dage til salg.
- 3.: solgt 14. maj 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2024).
- st. tv: solgt 7. november 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2021).
- 3.: solgt 1. juni 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 9. marts 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2018).
- 1. th: solgt 9. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2017).
- st. tv: solgt 16. maj 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2016).
- 1. tv: solgt 22. oktober 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2015).
- 2. tv: solgt 11. september 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2015).
- st. th: solgt 27. april 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2015).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.624 m² (112 boliger).
- Bygningsareal 5.526 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2026.
- 112 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3708.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.594 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.50 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-25-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/greisvej-25-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64552/12.61780)
- [Solgte priser på Greisvej](https://grundviden.dk/vej/greisvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.