# Gravlundvej 6, 6683 Føvling

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1825, 70.198 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gravlundvej-6-6683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravlundvej-6-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravlundvej-6-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43230/8.92980)
- [Solgte priser på Gravlundvej](https://grundviden.dk/vej/gravlundvej-6683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.475.000 kr.
- Svarer til 7.167 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 922.000 kr. (6.146 kr. pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -39.000 kr.
  - Grund på 70.198 m²: +155.000 kr.
  - Meget stor grund: +474.000 kr.
  - Bygget 1825: -126.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -323.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Seneste ombygning 1991: -39.000 kr.
  - Afrundet: +24.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 446.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 682.000 kr, heraf grundværdi 468.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 252.000 kr med overtagelse 1. april 1978 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1978, solgt for 252.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 70.198 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1825, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 192 m², bygget 2005; Overdækning: 168 m², bygget 1985; Overdækning: 122 m², bygget 2010; Anden bygning: 120 m², bygget 2003; Anden bygning: 47 m², bygget 2014; Overdækning: 37 m², bygget 2014; Udhus: 30 m², bygget 1950; Overdækning: 28 m², bygget 1988; Overdækning: 26 m², bygget 2010.
- Ubebygget: 69.328 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gravlundvej-6-6683&lradon=1&src=address-md#11/55.4323/8.9298)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Føvling Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravlundvej-6-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravlundvej-6-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43230/8.92980)
- [Solgte priser på Gravlundvej](https://grundviden.dk/vej/gravlundvej-6683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.